尽管这些年房价飞速的涨着，可似乎并没有影响房产买卖，高层住宅频起，人们还是争前恐后的去买房，排队摇号，乐此不疲。那么关于房地产事业背后的情况大家是否都了解呢?长沙装修网的小编就来和大家说一说吧。

　　7层及檐高20米以上的住宅,我们称之为高层住宅.高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式;按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，为此国家还明确规定：12层及12层以上的高层住宅，每单元设置电梯不少于两部。

高层住宅频起

　　从价格来看

　　我们可以明显看出三种不同产品的价格差异，洋房均价5500元/平米、高层均价5000元/平米、别墅7200元/平米起，其中别墅单价最高，高层单价最低，这或许就是高层卖的如此好的原因，因为价格便宜，他会吸引很多刚需客户的目光。不过你有没有想过，为什么开发商喜欢开发售价低廉的高层，而不是多开发别墅?难道开发商真的是为大家考虑吗?

　　高层越来越多，其实是因为其正好可以广西区门户网站-杏鑫代理注册入口满足利润大又好卖这么两个要求，那这是为什么呢?这就要从一个名词“容积率”说起。容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积，一般来讲，容积率达到1.5以上基本上就能造高层了!从公式上可以看到，作为分母的“规划用地面积”是不变的，只要分子达到一定的程度就能达到容积率规定的最大值，根据规定，地块信息内的容积率是不能改变的。所以一般来讲，开发商都会用到容积率范围的最大值，而这样的最终的结果就是建造高层。

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　　高层，首先就是楼层的选择问题

　　说起高层住宅，很多人可能最关心的还是一个楼层问题，面对十几甚至是几十层的楼房，那么该选几层才是最合适的呢?一般来说对于楼层的选择要考虑几个因素，一个是价格，不同的楼层价格不同，一般以中间楼层为均价;第二个因素是楼间距，对于楼间距较小的楼盘来说，楼层过低可能导致遮挡阳光的现象。第三个因素就是个人的喜好了。

　　高层，要关注的是阳光和通风的问题

　　对于高层住宅来说，阳光和通风是非常重要的另个方便，阳光就是要保证房间在一定的时间内会有足够的阳光照射进来，从而让房间增加一些阳光的气息，而常年不见太阳的房屋弊端还是非常的大的。 就是通风，可以保持室内空气的清新健康。

　　高层，要考虑的是户型选择的问题

　　对于很多的高层住宅来说，一栋楼里会有不同的户型，这个户型的选择关系到了是否有较好的入住体验，是否有比较合理的功能分区等等。所以说对于高层来说，选择房屋的朝向，然后确定户型。

　　经过上述的一些分析，不难看出高层住宅频起，建筑的多少影响着一个城市发展的情况，在选择高层住宅方面利弊都不少，所以大家在选择的同时应该从多方面去权衡。登录长沙装修网，了解更多买卖房屋相关资讯。